QUANOTEX - Building the Digital Backbone for Modern Construction

Nhiều hơn Mô hình 3D

Nhiều người trong ngành xây dựng vẫn nghĩ BIM chỉ là phần mềm mô hình 3D đẹp. Nhưng điều đó giống như nghĩ máy bay là một ống rỗng có cánh. BIM vượt xa hơn nhiều so với trực quan hóa.

Một mô hình BIM thực sự chứa không chỉ hình học, mà còn thông tin: thông số vật liệu, dữ liệu chi phí, trình tự lắp ráp, đặc tính hiệu suất, cân nhắc an toàn và yêu cầu bảo trì. Nó là đại diện kỹ thuật số của tòa nhà và tất cả các thuộc tính của nó.

Sức mạnh của Thông tin Chia sẻ

Khi kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu và nhà cung cấp đều làm việc từ cùng một mô hình BIM, phối hợp trở nên khác biệt căn bản. Thay vì trao đổi bản vẽ và thông số kỹ thuật—mỗi cái có khả năng truyền đạt sai—tất cả mọi người làm việc từ một nguồn sự thật duy nhất.

Kỹ sư cơ khí có thể ngay lập tức thấy khi đường ống dẫn khí xung đột với dầm kết cấu. Nhà thầu có thể trích xuất số lượng vật liệu chính xác để đặt hàng. Quản lý an toàn có thể xác minh rằng tất cả thiết bị được chỉ định đúng và có thể truy cập.

Phát hiện Lỗi Sớm

Xung đột thiết kế truyền thống chỉ được phát hiện tại công trường—khi chúng đắt đỏ và gây gián đoạn để sửa—có thể được xác định và giải quyết trong quá trình thiết kế. Xung đột giữa hệ thống HVAC và các phần tử kết cấu không được phát hiện giữa xây dựng. Nó được phát hiện trong mô hình.

Điều này giảm đáng kể công việc làm lại, giảm trì hoãn dự án, và quan trọng nhất, ngăn chặn những sai lầm đắt tiền có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận dự án hoặc thậm chí an toàn.

Từ Thiết kế đến Xây dựng đến Vận hành

Giá trị của BIM không kết thúc khi xây dựng bắt đầu. Mô hình có thể chảy vào quản lý dự án, giúp phối hợp trình tự và phân bổ nguồn lực. Nó có thể được sử dụng cho lập kế hoạch an toàn—xác định nguy cơ té ngã, không gian hạn chế và các rủi ro khác trước khi chúng xảy ra.

Sau khi bàn giao, cùng một mô hình có thể hỗ trợ vận hành và bảo trì tòa nhà. Quản lý cơ sở vật chất có quyền truy cập vào tất cả thông số thiết bị, thông tin bảo hành, lịch trình bảo trì và dữ liệu hiệu suất.

Thách thức Triển khai

Áp dụng BIM đòi hỏi nhiều hơn phần mềm. Nó đòi hỏi các quy trình rõ ràng về thông tin nào đi vào mô hình, ai chịu trách nhiệm cập nhật, và cách nó lưu chuyển giữa các chuyên ngành. Nó đòi hỏi đào tạo đội ngũ và cam kết làm việc hợp tác.

Nhưng đối với các công ty xây dựng sẵn sàng đầu tư, lợi ích là đáng kể: ít xung đột hơn, ra quyết định nhanh hơn, kiểm soát chi phí tốt hơn và an toàn được cải thiện. Đây là những yếu tố khác biệt cạnh tranh trong xây dựng hiện đại.